Maison de ville implantée dans le quartier Cernay-Jamin, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Reims — commerces et écoles à pied, arrêt bus à 6 minutes à pied, lignes directes vers le centre-ville et la gare.

Le bien

Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Extérieurs soignés : petite courette et véranda d’environ 6 m² (rangement vélos / jardin d’hiver). Sous-sol et combles pour le stockage.

Travaux récents : menuiseries de façade changées (RDC & R+1), peinture du RDC. Chaudière 2009.

État : rénovation à prévoir. Le prix intègre cet état — il s’adresse à un acquéreur souhaitant personnaliser le bien à son goût ou à un investisseur cherchant à valoriser un actif bien situé.

Organisation des niveaux

Rez-de-chaussée — entrée, séjour/salle à manger traversant, cuisine ouverte, WC séparés
1er étage — suite parentale avec salle de bain ; chambre avec salle d’eau et WC
2e étage — deux chambres dont une grande pièce polyvalente
Annexes — sous-sol + combles

Diagnostics


DPE	D — Consommation estimée : 2 190 à 3 030 €/an
GES	D
Surface habitable	111 m² (Loi Carrez) — 121 m² au sol