Reims – Cernay‑Jamin : Maison de ville 6 pièces

• Surface hab. : 111 m² (121 m² au sol)
• Chambres : 4
• Pièces d’eau : 1 sdb + 1 sde
• Type : Maison
• Parcelle : — m²
• Quartier : Cernay‑Jamin – Jean‑Jaurès – Épinettes

Description

Maison de ville – Reims (Cernay–Jamin). Quartier recherché avec commerces et écoles à pied (arrêt bus « Alsace‑Lorraine » ~6 min). Lignes bus/tram vers centre‑ville et gare. Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Extérieurs soignés : petite courette et véranda d’environ 6 m². Annexes : sous‑sol et combles pour le stockage. Travaux récents : menuiseries de façade (RDC & R+1) et peinture du RDC. Chaudière 2009. État : rénovation nécessaire.

Organisation des niveaux

• Rez‑de‑chaussée : entrée, séjour/salle à manger traversant, cuisine ouverte, WC séparés.
• 1^er étage : suite parentale avec salle de bain ; chambre avec salle d’eau et WC.
• 2^e étage : deux chambres supplémentaires dont une grande polyvalente.
• Annexes : sous‑sol + combles (stockage).
• Extérieur : courette + véranda ~6 m² (vélos / jardin d’hiver).

• Prix & diagnostics

  Prix affiché : 278 250 € FAI
  Prix hors honoraires : 265 000 €
  Honoraires acquéreur : 13 250 € TTC (5 % du prix hors honoraires)
  Honoraires vendeur : inclus
  DPE : — | GES : —
  Estimation facture énergétique : 2 190 à 3 030 €/an

• Atouts & travaux

  • Quartier Cernay–Jamin, commerces/écoles à pied, bus « Alsace‑Lorraine » ~6 min
  • Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte
  • Courette + véranda ~6 m²
  • Menuiseries de façade changées (RDC & R+1)
  • Peinture RDC récente
  • Chaudière 2009

• Accès

  Bus/tram à X min – Gare Reims Centre à X min – A34/A344 à X min. Stationnement : rue/garage (à préciser).

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